Уведомление об ограничении поставки газа
Ссылки на внешние источники
НОВОСТИ архив новостей
-
15.03.2023
-
30.11.2022
Опубликован приказ Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 28.11.2022 № 516-п
Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациями, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского МР ЛО с 1.12.2022 по 31.12.2023 года. Текст приказа (откроется на новой странице)
-
28.11.2022
Опубликован приказ Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 23.11.2022 № 415-п
О внесении изменений в приказ комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 30 ноября 2018 года № 266-п «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности, тарифов на тепловую энергию и горячую воду, поставляемые муниципальным унитарным предприятием «Бугровские тепловые сети» потребителям на территории Ленинградской области, на долгосрочный период регулирования 2019-2023 годов». Приказ устанавливает тарифы на […]
-
12.09.2022
График подключения к системе отопления 2022/2023
Опубликован график подключения к системе отопления социальных объектов и МКД для периодического протапливания в ОЗП 2022/2023 гг.
Переход на прямые договора
В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом № 89-ФЗ от 03.04.2018 года собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на прямые договоры — договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг — с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
При переходе на прямые договоры отношения по поставке коммунальных ресурсов в помещения МКД возникают непосредственно между каждым из собственников помещений и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую организацию дома.
Основания и процедура перехода на прямые договоры предусмотрены ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ.
Для перехода на прямые договоры по инициативе собственников помещений МКД необходимо на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В протоколе общего собрания собственников помещений также должна быть отражена дата перехода на «прямые» договоры.
При принятии соответствующего решения прямые договоры с каждым собственником помещения в МКД будут считаться заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД. При этом РСО вправе перенести указанный срок, но не более, чем на три календарных месяца.
Прямые договоры заключаются на неопределенный срок по форме, утвержденной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011
№ 354 (в редакции вступившего силу с 31.07.2019 постановления Правительства РФ от 13.07.2019 № 897), при этом заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).
Одновременно ресурсоснабжающим организациям также предоставлено право одностороннего отказа от заключенного с исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК и т.п.) договора ресурсоснабжения и заключения прямого договора с каждым собственником помещения в многоквартирном доме.
Односторонний отказ РСО от заключенного с исполнителем коммунальных услуг договора допустим при наличии у последнего задолженности, равной или превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.
Необходимо отметить! В МКД с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД, с помощью которого приготавливается горячая вода. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ таким лицом может быть только лицо, осуществляющее управление МКД, в контексте изложенного – управляющая организация. Следовательно, действующие правовые нормы жилищного законодательства РФ, не допускают переход на прямые договоры в части подачи холодной воды для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений МКД.
В случае выбора собственниками МКД способа управления домом посредством управляющей компании, прямые договоры с собственниками заключаются с учетом положений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», регламентирующих взаимоотношения между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества.
Нормативно-правовая база:
- Федеральный закон от 03.04.2018 года №59-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс».
- Постановление Правительства от 13.07.2019 года №897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями».
- Типовой договор, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 года № 897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями».
Документы, необходимые для перехода на прямые договоры по инициативе собственников МКД:
- Протокол общего собрания.
Список многоквартирных домов, перешедших на прямые договоры:
пер. Клубный д.3; пер. Клубный д.5
пер. Средний д.3; пер. Средний д.5; пер. Средний д.7
ул. Зеленая д.3; ул. Зеленая д.5
ул. Парковая д.2; ул. Парковая д. 16а; ул. Парковая д.16
ул. Полевая д.1; ул. Полевая д.2; ул. Полевая д.4; ул. Полевая д.5; ул. Полевая д.6;
ул. Полевая д.8; ул. Полевая д.10; ул. Полевая д.14; ул. Полевая д.18
ул. Школьная д. 6/1; ул. Школьная д. 6/2; ул. Школьная д.6/3
ул. Шоссейная д. 1; ул. Шоссейная д. 7; ул. Шоссейная д. 10; ул. Шоссейная д. 12;
ул. Шоссейная д. 14; ул. Шоссейная д. 20; ул. Шоссейная д. 22; ул. Шоссейная д. 24;
ул. Шоссейная д. 26; ул. Шоссейная д. 28; ул. Шоссейная д. 32; ул. Шоссейная д. 33.